Bausanierung in Landau – Gründerzeit und Konversionsflächen

Das Landauer Stadtbild prägt bis heute das 19. Jahrhundert: repräsentative Bürgerhäuser entlang der neu angelegten Ringstraße, entstanden als Landau zum wohlhabenden Handelszentrum wurde. Diese Gründerzeitdächer sind hoch, steil und oft ornamentiert – konstruktiv etwas anderes als ein Satteldach der Nachkriegsjahre.

Dazu kommt eine Besonderheit, die Landau von allen Nachbarstädten unterscheidet: Zwischen 1997 und 1999 gab Frankreich den überwiegenden Teil seiner 34 Liegenschaften frei – 100 Hektar bebaute und 231 Hektar unbebaute Fläche. Auf diesen Konversionsflächen entstanden das Quartier Vauban und der Wohnpark am Ebenberg für rund 2.200 Einwohner.

Hier gilt eine andere Rechtslage als in Baden-Württemberg, und das ist für Ihre Planung entscheidend: Rheinland-Pfalz kennt keine Photovoltaikpflicht für private Wohngebäude – weder beim Neubau noch bei der Dachsanierung.

Stattdessen greift seit dem 1. Januar 2024 die PV-Ready-Vorgabe: Bei Neubau und grundlegender Dachsanierung ab 50 Quadratmetern Dachfläche muss die Konstruktion so geplant sein, dass eine Photovoltaikanlage später nachgerüstet werden kann. Für öffentliche und gewerbliche Gebäude über 100 Quadratmetern Nutzfläche gilt dagegen eine echte Belegungspflicht. Bei Gründerzeitbauten an der Ringstraße kommt Denkmalschutz hinzu.

Landau hat über das Landesprogramm KIPKI rund zwei Millionen Euro erhalten und davon etwa 750.000 Euro direkt an die Bevölkerung weitergegeben – über das Programm „Wir belohnen Klimaschutz", unter anderem für Wärmeschutz und Heizungstausch. In zwei Jahren wurden 1.391 Anträge gefördert.

Wichtig zum aktuellen Stand: Die Mittel sind aufgebraucht, eine Antragstellung ist derzeit nicht möglich. Ob und wann nachgelegt wird, weiß die Klimastabsstelle der Stadt. Für Ihre Sanierung planen wir deshalb mit BAFA und KfW und prüfen kommunale Mittel als möglichen Zusatz, nicht als Grundlage.

Landau liegt rund 60 Kilometer von Karlsruhe entfernt, über die A65 etwa eine Stunde. Die acht Ortsteile verteilen sich um die Kernstadt in der Südpfalz.

Bei dieser Entfernung fahren wir nicht mehrfach: Begehung, Aufmaß und die Klärung der Genehmigungslage bündeln wir in einen Vor-Ort-Termin. Das Angebot folgt danach schriftlich.